「仲介手数料を無料にします!」って会社ってどういうこと??

物件によっては100万円以上もかかってしまうことがあります。そんな仲介手数料ですが、最近はその手数料を最大で無料にします!といった会社があります。

では実際に無料にしてしまって大丈夫なの?という疑問にお答えします。

料なのにどうやって会社を運営しているのか?

◆そもそも仲介手数料って何?

そもそも仲介手数料とは、日本にある不動産(家、マンション、ビル、店舗や土地などの不動産)を不動産会社を通して購入、売る、借りるなどの際に発生する手続きに対しての手数料のことです。不動産は特定の不動産会社だけが売っているというイメージがありますが、実際は流通している物件であればどこの不動産会社でも取り扱うことができます。その手続きの諸経費代といったところです。

◆仲介手数料ってどうやって値段を出しているのか?

売買の場合
・200万円以下の物件の場合は5.4%
・200万円を超える物件で400万円以下の場合は4.32%
・400万円を超える物件の場合は3.24%

賃貸の場合
家賃の一か月分+消費税

仲介手数料の上限については宅地建物取引業法の規定で決められています。

[記事:バリュー不動産]

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